Суд захистив право співвласника ОСББ на отримання інформації про діяльність будинку

ОСББ як форма колективного управління багатоквартирними будинками продовжує еволюціонувати в Україні. Разом з ОСББ формується та змінюється судова практика, пов’язана з діяльністю цих об’єднань.

Цей кейс стосується такого роду суперечок з ОСДМ, як реалізація права доступу до інформації про діяльність об’єднання. І хоча профільний закон визначає досить малий перелік інформації, на отримання якої може претендувати співвласник, проте судова практика з часом виділила зовсім інший підхід.

Якщо спростити, то співвласник багатоквартирного будинку має право на ознайомлення з будь-якою інформацією, яка виникає в процесі діяльності будинку, за винятком тих її частин, які пов’язані з персональними даними фізичних осіб.

Відповідно, позов про зобов’язання ОСББ надати інформацію може бути ефективним інструментом вирішення множини конфліктів в ОСББ і навіть частиною підготовки для проведення загальних зборів та зміни складу правління будинку.

У той же час, як і в будь-якому судовому процесі, важливо знати, на які саме нюанси звертає увагу суд і що необхідно зробити для перемоги у суперечці.

У цьому кейсі відповідач зайняв дещо суперечливу позицію, одночасно стверджуючи, що це документи зникли, оскільки залиті стічними водами під час прориву каналізації у підвалі; а також, що позивач і так ознайомлений з усією інформацією, яку він просив.

У судовому засіданні ми навели норми законодавства, за якими навіть якщо пошкодження документів і не сталося, такі документи мають бути відновлені за 90 днів. Також нами було вивчено відеозаписи, які нібито підтверджували ознайомлення з документами та спростували ці аргументи.

У результаті суд повністю погодився з нашими доводами та задовольнив позов у ​​повному обсязі.

Справа в судовому реєстрі тут .

21.11.2025