Суд защитил право сособственника ОСМД на получение информации о деятельности дома

ОСМД как форма коллективного управления многоквартирными домами продолжает эволюционировать в Украине. Вместе с ОСМД формируется и меняется судебная практика, связанная с деятельностью этих объединений.

Данный кейс касается такого вида споров с ОСДМ, как реализация права на доступ к информации о деятельности объединения. И хотя профильный закон определяет довольно малый перечень информации, на получение которой может претендовать сособственник, однако судебная практика со временем выделила совсем другой подход.

Если упростить — то сособственник многоквартирного дома имеет право на ознакомление с любой информацией, которая возникает в процессе деятельности дома, за исключением тех ее частей, которые связаны с персональными данными физических лиц.

Соответственно, иск про обязывание ОСМД предоставить информацию может быть эффективным инструментом решения множества конфликтов в ОСМД и даже частью подготовки для проведения общего собрания и смены состава правления дома.

В тоже время, как и в любом судебном процессе, важно знать на какие именно нюансы обращает внимание суд и что необходимо сделать для победы в споре.

В данном кейсе ответчик занял несколько противоречивую позицию, одновременно утверждая, что все документы пропали, так как залиты сточными водами при прорыве канализации в подвале; а также, что истец и так ознакомлен со всей информацией, которую он запрашивал.

В судебном заседании мы привели нормы законодательства, согласно которых даже если повреждение документов и произошло, такие документы обязаны быть восстановлены за 90 дней. Также нами были изучены видеозаписи, которые якобы подтверждали ознакомление с документами и опровергнуты эти аргументы.

В итоге суд полностью согласился с нашими доводами и удовлетворил иск в полном объеме.

Дело в судебном реестре здесь.

21.11.2025