Судебные споры о недвижимости и защите права собственности в Запорожье

Проконсультируем как правильно действовать.
Если проблема уже неизбежна – решим ее в суде.

15 лет опыта решения сложных юридических дел,
сотни судебных процессов. Мы знаем как помочь Вам.

hero image

Для наших адвокатов помощь юридическим и физическим лицам во взыскании задолженности в судах Запорожья это одна из основных специализаций с 2005 года.

Обычно юридические услуги по защите недвижимости и права собственности на недвижимость требуются в следующих случаях:

  • нарушены права покупателя при продаже или покупке недвижимости
  • необходимо признать право собственность через суд на квартиру, дом, другую недвижимость
  • утрачены документы на право собственности

Процедура защиты прав собственника недвижимости в Запорожье возможна одним единственным способом: подготовка искового заявления (а в ряде случаев — предварительно и претензии) и подача его в один из районных или хозяйственных судов.

Поскольку при подаче иска в суд оплачивается судебный сбор исходя из ставки 1% стоимости дома или квартиры, предварительно необходимо будет сделать оценку стоимости принадлежащей вам недвижимости.

В любом случае, перед подачей иска наш адвокат проведет предварительную консультацию о наиболее эффективных способах защиты вашего права собственности и согласует все дальнейшие шаги. Ведение дела возможно как под ключ — от подготовки бумаг до получения решения суда, так и сопровождение отдельных этапов: написания искового заявления или представительства интересов в суде Запорожья.

Средний срок решение спора о недвижимости через суд в Запорожье — 2-4 месяца
Данный срок зависит прежде всего от обстоятельств дела и будет уточнен адвокатом при первичной консультации.

Стоимость защиты права собственности в суде Запорожья — зависит от многих факторов, принципы формирования цены указаны ниже


Перечень необходимых документов и информации для подготовки искового заявления по договору и подачи в суд Запорожья:

  • копию паспорта (1,2 страница и прописка) и идентификационного налогового кода истца;
  • копию паспорта (1,2 страница и прописка), идентификационного налогового кода и даты рождения ответчика (если это физлицо);
  • копия договора и первичных документов к ним;
  • копии всех документов, которые оформлялись к договору.

Клиенты часто спрашивают нас, как адвокатов – “какие шансы успеха в моем споре?”

Чтобы ответить на этот вопрос, нужно понимать в целом что такое судебный спор и как он проходит. Посмотреть на него глазами адвоката. Успех в любом судебном споре складывается из следующих элементов:

  •  умении применять законодательство;
  •  знании стратегии и тактики судебного спора;
  •  знании психологии судебного спора;
  •  умении создавать доказательную базу.

Законодательство Украины, кроме известных большинству кодексов, содержит массу подзаконных актов – разъяснений, инструкций, положений, которые конкретизируют положения законов, а порой и противоречат им. Высшие суды Украины систематически издают разъяснения по применению тех или иных положений законодательства. Судебные решения Высших судов Украины де-факто носят силу юридического прецедента и благосклонно принимаются судьями. В конце концов, есть устоявшиеся положения практики, которые используются всеми судьями, несмотря на то, что они нигде не прописаны.

В данной ситуации, адвокат, специализирующийся на судебных спорах, основываясь на своем опыте, может использовать противоречивое и поддающееся различному толкованию законодательство именно в пользу клиента.

Говоря о стратегии и тактике судебного спора, необходимо понимать жесткую связь этих понятий. Нередко, вступая в судебную «баталию» адвокат не делает шагов для обеспечения конкретного результата и в итоге получает спор ради спора, даже выиграв который, не достигает экономического результата.

Так, подавая иск о взыскании денежных средств, истцом зачастую оставляется возможность для выведения активов должника либо избежания ответственности другим способом.

Стратегия судебного спора – это прежде всего четкое понимание линии спора, результата, который необходимо достичь. Вряд ли целесообразно подавать иск о взыскании задолженности по арендной плате, если уже на стадии подготовки иска можно с большой долей вероятности предположить, что договор будет признан недействительным. Гораздо целесообразнее подать иск о признании договора недействительным и применении реституции. Результат будет тем же, однако будет достигнут гораздо более простым путем.

Тактика судебного спора – это совокупность процессуальных действий, которые приводят к достижению конкретного результата. Существует множество процессуальных уловок и ходов, которые приводят как к затягиванию спора, так и к его быстрейшему разрешению.

Также необходимо отметить и психологию судебного спора. Нередко, правильное построение линии защиты либо нападения приводит к деморализации противника, привлечении на свою сторону судьи, а, следовательно, к максимально благоприятному для вас течению спора.

И, конечно же, говоря о судебном споре, тяжело переоценить роль доказательств. Не имея необходимых доказательств, нечего и думать о том, чтобы выиграть спор. А значит, их необходимо собрать, восстановить, «создать» в конце концов.

Как Вы видите, со стороны, если не вникать в специфику судебного спора, все кажется легким и простым – подал иск и выиграл. На практике же, успех представительства интересов клиента в суде зависит от множества факторов, знаний и умений вашего адвоката.

 

Успешные кейсы

Гражданское право
Отказано в иске о взыскании необоснованно полученных денежных средств
Результат: Отказано в иске к нашему клиенту на сумму 112 000 грн.

Современный мир вносит коррективы в стандарты заключения сделок и подписания договоров: для привлечения клиентов используются социальные сети, переговоры ведутся с помощью мессенджеров и электронной почты. Однако, если конечный результат договоренностей не устраивает одну из сторон, часто она предпочитает отказаться от своих обязательств или извратить их — мол «написанное в интернете не считается». На самом деле […]

image
Гражданское право
Удовлетворен иск о выписке не проживающего родственника
Результат: Не проживающий родственник выписан через суд

Ситуация, при которой необходимо выписать прописанного в квартире родственника, возникает у наших клиентов довольно часто. Это может быть вызвано необходимостью продажи квартиры, нежеланием переплачивать за коммунальные услуги, просто упорядочить взаимоотношения с родственниками. И если закон предполагает, что лицо, которое не проживает более 6 календарных месяцев в жилом помещении, утрачивает право проживания. То на практике есть […]

image
Гражданское право
Защищено право жителя дома на общее имущество
Результат: Суд обязал демонтировать мобильную станцию ​​с крыши дома

Кому принадлежит крышу Вашего дома — жителям или обслуживающей компании? Казалось бы после двух решений Конституционного суда 2004 и 2011 годов — таких вопросов возникать не должно. Так, решением Конституционного суда Украины от 09.11.2011 года по делу №14-рп / 2011 установлено, что вспомогательное помещение в двух или многоквартирном доме, общежитии, имеет свое функциональное назначение, которое […]

image
Гражданское право
Признание права на наследство
Результат: Защищено право наследника на получение имущества

Есть дела, которые запоминаются сложным путем к их решению — большое количество сторон, взаимосвязанность нескольких исков или судебных процессов, большая цена иска, сложные тактики и стратегии. И спустя годы мы с гордостью вспоминаем такие процессы. Но есть и другие дела — которые не являются сложными по своей сути, однако запоминаются не менее. Это обычные «бытовые» […]

image

Отзывы

Светлана Подорожко
Светлана Подорожко
18:52 04 Jun 20
Компания "СОВЕТНИК" представлена подлинными профессионалами, что в настоящее время большая редкость. В сочетании с их превосходными личными качествами получается отличный результат работы, который очень впечатляет меня, как клиента. Действия адвокатов взвешены, продуманы и точны. И они любят людей. Я уверена: успех компании "СОВЕТНИК" есть результат ежедневного, усердного труда Дениса Всеволодовича, который своим примером вдохновляет и побуждает сотрудников компании стать непревзойденными. Этот человек - аристократ в своей профессии.read more
Виктор Давыдов
Виктор Давыдов
08:44 01 Jun 20
Отличная компания! Сработали даже лучше чем прогнозировали!Выиграли спор с налоговой в чистую. Спасибо! Очень рекомендую.
Svetlana Katsai
Svetlana Katsai
15:33 04 May 20
Обратилась в данную фирму, т.к. искала кто может помочь с заполнением отчетов для ФОП и объяснит сколько и куда нужно платить, ибо в налоговую за разъяснением не то что идти, туда звонить страшно. Сначала пришла в "Советник" за советом :) а именно, на консультацию, очень приятный персонал, девушка все рассказала, объяснила, помогла с ключами, выписала мне все на листике.Когда пришло время сдавать отчет я уже все забыла и листик не помог :) Обратилась в ЮК Советник уже за ежемесячной помощью. Ежемесячно получаю счета для оплаты налогов, все время отзваниваются, информируют об изменениях в законадательстве, если меня это касается. Отвечают на все мои сообщения и звонки, при том быстро.Недавно случайно ввела не те реквизиты для оплаты налога, все проконтролировали, исправили.В общем за 5 месяцев никаких нареканий, я довольна и не переживаю, что забуду чтото оплатить или подать отчет.Редко пишу отзывы, но тут прям захотелось похвалить и сказать спасибо)Спасибо за качественную работу и ваше отношение к клиентам.Тем, кто еще не определился с компанией, которая станет надежным помощником ФОПу рекомендую!read more
Andrei Krasko
Andrei Krasko
09:09 30 Apr 20
Благодарю юридическую Компанию Советник и лично Дениса и Александру за профессионализм, чёткость, в работе, готовность помочь в любой ситуации.
Юлия Новикова
Юлия Новикова
16:28 27 Apr 20
Я хочу поблагодарить адвоката Дениса Штабовенка за оказанную помощь в решении моего вопроса. Всегда обязательный, корректный, вежливый, в общем, человек на своем месте и знает, чем он занимается! Дело выиграли, чему я очень рада!Рекомендую :)
Лидер Компаний
Лидер Компаний
18:35 15 Nov 19
я в восторге от предоставленных мне услуг! приятные цены на все виды моих запросов, консультация по телефону, грамотная помощь в решении всех волнующих меня вопросов, компетентные сотрудники(я имел дело с тремя), скорость выполнения поставленных задач. Короче смело рекомендую! Денису лично спасибо за отзывчивость. Минаков Александр
Сергей Ерохин
Сергей Ерохин
21:39 01 Nov 19
Компания создаёт атмосферу и реализует высокий уровень профессиональной юридический помощи. По моему вопросу все было сделано эффективно, с комментариями и разъяснениями мне как заказчику, во время. Спасибо.С уважением,Сергей Ерохин
Ombogdanov Bogdanov
Ombogdanov Bogdanov
11:50 31 Oct 19
Хотел бы выразить свою благодарность юридической компании Советник и лично Денису Штабовенко за юридическое сопровождение и помощь. В процессе совместной работы Денис продемонстрировал исключительно высокий профессионализм, четкость и аккуратность в работе, отстаивание интересов клиента в любой, даже самой сложной ситуации. В случае необходимости рекомендую обращаться в данную компанию и иметь дело с профессионалами своего дела.
Elena Beirit VEA MODELS
Elena Beirit VEA MODELS
10:56 17 Oct 19
Регистрировала ФОП через данную компанию. Всем довольна. Предоставили всю нужную информацию, объяснили наши действия и оперативно зарегистрировали ФОП. "+" девушкам менеджерам-консультантам, вежливые и приятные в общении.
Павлюченко Олександр
Павлюченко Олександр
05:54 24 Sep 19
В последние полгода адвокатская компания Советник проводит юридическое сопровождение моего предприятия. За это время был успешно реализован ряд консалтинговых проектов, выигран суд, были защищены интересы предприятия в спорах с контролирующими органами. Мы довольны сотрудничеством с ЮК Советник
Вова Зозуля
Вова Зозуля
14:20 06 Sep 19
Выражаю огромную благодарность Штабовенко Д. В. за помощь в суде против Приват банка ! Благодаря его высокой квалификации удалось добиться уменьшения суммы взыскания почти В 10 раз!!!!! Безусловно , советую всем этого замечательного адвоката!
Валерия
Валерия
06:00 05 Jul 19
Компания - супер! Денис Всеволодович - супер специалист!У нас суд длился почти два года, но когда мы обратились за профессиональной помощью в эту компанию все решилось за три месяца и в нашу пользу. Денис Всеволодович специалист экстра-класса. Спасибо за профессиональную помощь!
Natali Lahtarenko
Natali Lahtarenko
13:52 21 Jun 19
ООО КУА "Украинский капитал" пользовалось услугами ЮК Советник. Быстро и качественно. Спасибо. Рекомендуем.
Next Reviews

Стоимость помощи адвоката в сопровождении судебного спора в Запорожье:

При определении цены юридических услуг наших адвокатов в Запорожье мы, как правило, исходим из трех подходов к формированию стоимости:

  1. Ведение дела за гонорар
  2. Поэтапная оплата оказываемых юридических услуг
  3. Смешанная форма

Ведение дела за гонорар. В этом случае, изучив материалы дела и проведя первичную консультацию клиента, адвокат определяет сколько будет стоит его работа по достижению нужного клиенту результата. В дальнейшем стоимость не меняется даже в том случае, если по каким-либо причинам рассмотрение дела затянулось на больший срок или потребовало дополнительной юридической работы. Стоимость помощи адвоката в судебном споре в Запорожье за гонорар может начинаться от 5000 грн.

Поэтапная оплата услуг. В этом случае, оплата работы адвокатов происходит за фактически выполняемую работу — подготовку искового заявления, претензии, выход в суд, написание пояснений, жалоб и так далее. Стоимость помощи адвоката в судебном споре в Запорожье за фактически выполняемую работу составляет:

  • подготовка искового заявления — от 1500 грн.
  • выход в судебном заседание — 900-1200 грн.
  • подготовка апелляционной, кассационной жалоб — 1500-3000 грн.
  • подготовка ходатайств, заявлений, пояснений — 400-1000 грн.

Смешанная форма. В этом случае, оплата работы адвокатов происходит за фактически выполняемую работу в меньшем размере, нежели стандартно, но в случае достижения нужного клиенту финансового результата клиент дополнительно выплачивает адвокату согласованный размер гонорара.

Дополнительно клиентом, в случае необходимости оплачиваются:

  • судебный сбор
  • командировочные и проезд в случае выполнения работы за границами города Запорожья
  • привлечение экспертов, специалистов
  • оценка имущества
  • большие объемы тиражирования документов

Наш опыт по сопровождению судебных дел:

Как признать право собственности на недвижимость.

В 2011 году к нам обратилось Запорожское предприятие, которое в следствие приватизации приобрело целостный имущественный комплекс в г. Бердянске. Однако, как оказалось, некоторые объекты недвижимости в следствие ошибки не были включены в перечень приватизированного имущества, а следовательно они были отображены в техническом паспорте как самовольные объекты недвижимости. Нашими специалистами были изучены предоставленная клиентом техническая и правоустанавливающая документация, С целью усиления доказательной базы было инициировано получения заключения эксперта о том, что незарегистрированное недвижимое имущество является конструктивной частью здания в целом и не может быть отделено от него. В судебном процессе суду представлены необходимые пояснения и доказательства. Проведена работа с ответчиком – фондом госимущества Украины, который в своем отзыве подтвердил фактические обстоятельства дела. Результат: иск судом удовлетворен, признано право собственности на ряд объектов недвижимости. Дело в судебном реестре: http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/14640662

Как выплатить стоимость небольшой доли в квартире

В 2015 году к нам за помощью обратился гражданин Украины, постоянно проживающий в Великобритании, у которого в Украине осталась квартира, в которой ему принадлежала ½ часть. После смерти его матери, он и его брат приняли наследство, и его доля увеличилась до ¾ частей против ¼ у брата. В тоже время, квартира сдавалась братом в аренду по собственному усмотрению, доход от сдачи в найм не распределялся. Нами были изучены те документы, которые имелись в наличии у клиента, собраны дополнительные доказательства, подтверждающие невозможность совместного эксплуатация квартиры, самовольной передачи квартиру в аренду, наличия конфликта и т.д. Также была сделана оценка стоимости ¼ части квартиры. В судебном процессе нами были инициирована экспертиза с целью установить факт невозможности раздела квартиры. Также суду были представлены правовые позиции Верховного суда Украины по аналогичным спорам. Также было организовано внесение денег за ¼ ответчика на депозит суда. Результат: суд полностью удовлетворил иск, прекратил право собственности ответчика и признал право на ¼ часть квартиры за нашим клиентом. Дело в судебном реестре: http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/59128545

Иногда у наших клиентов возникает необходимость выделить часть из общего имущества в натуре.

Сделать такую процедуру возможно далеко не всегда, так как имущество должно подлежать разделу без утраты своего назначения и иметь возможность функционировать далее, как целостный жилой дом. Также такие дела не могут быть рассмотрены без проведения технической экспертизы и в ряде случаев согласия соседей. При этом на участке не должно быть неузаконенных строений, и должна быть оформлена земля под домом. Как видите, даже на бумаге это не звучит просто. В реальной же жизни выделить часть дома в натуре в судебном порядке задача на порядок сложнее. Однако, мы не зря любим головоломки, и решаем в том числе и такие задачи. Вот некоторые дела, в которых наши клиенты получили выделенную в натуре часть дома: http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/30273779 http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/35662070

Спор с соседом о сносе дома.

В 2013 году к нам обратился клиент, который рассказал, что у них возник спор с соседями, которые требуют снести построенный им гараж, так как он расположен менее чем в 1 метре от дома соседей. На момент обращения к нам клиента судебное дело уже длительный период находилось в суде и было почти проиграно. Нам пришлось в срочном порядке готовить возражения и ходатайства, которые помогли бы сформировать позицию защиты. В итоге нам удалось показать судье, что действующие строительные нормы не устанавливают расстояние от стены до стены подобного типа строений, и что снос здания это исключительная мера, которая не может применяться в каждом случае без разбора. Также по нашему ходатайству была проведена техническая экспертиза, которая показала, что устранить возможные нарушения можно и без сноса гаража. В итоге, в иске соседей нашего клиента было отказано. Дело в судебном реестре: http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/32789946