Насколько сложно выселить человека из жилого помещения?

Насколько сложно выселить человека из жилого помещения? 1

Юридическая услуга «Разрешение споров о недвижимости» от ЮК Советник

Недвижимое имущество во все времена является показателем достатка и стабильности его владельцев. Оно всегда востребованное, независимо от ситуации на рынке недвижимости. Да, бывают времена, когда спрос на недвижимость падает. Это чаще всего возникает во времена экономического кризиса, когда потребительская способность покупателей резко уменьшается. Но рано или поздно спрос на квартиры, дома, приусадебные участки и другие объекты недвижимого имущества восстанавливается.  

Поэтому во всех судах Запорожья мы очень часто сталкиваемся с ситуациями, когда именно недвижимость становится «яблоком раздора» в споре между родственниками при разделе наследства или в бракоразводном процессе. И такие споры нередко приводят к жестким конфликтам даже между самыми близкими родственниками, членами одной семьи, проживающими совместно. 

За помощью к адвокату могут обратиться бывшие супруги, ведь после расторжения брака не происходит автоматической потери прав пользования приобретенным ранее имуществом. Они продолжают являться совместными собственниками недвижимого имущества, купленного в период совместного проживания. Чаще всего камнем преткновения становится раздел такого имущества или порядок пользования им.

Еще одна категория людей, часто сталкивающаяся с проблемой раздела недвижимого имущества – это наследники. Особенно, если в деле фигурирует завещание почившего, в котором он передал свое имущество определенным наследникам, тем самым ограничив права оставшихся наследодателей, имеющих право на часть наследства по закону.

Если условно разделить все судебные споры, связанные со сферой недвижимости на категории, то можно выделить 6 основных групп, которые все равно тем или иным образом будут иметь точки пересечения друг с другом.

  1. Споры, связанные с оспариванием прав на недвижимое имущество.
  2. Оспаривание сделок, связанных с недвижимостью, в судебном порядке (приобретение, продажа, дарение и т.д.).
  3. Споры, связанные со снятием с регистрации места проживания или прекращением права проживать в жилом помещении или пользоваться им.
  4. Раздел нежилого имущества, выделение доли клиенту.
  5. Судебные споры по снятию обременений или арестов с недвижимости.
  6. Улаживание споров, возникших после незаконной реконструкции или перепланировки.

Самой обширной категорией являются жилищные споры. Независимо от оснований возникновения, предметом спора всегда является объект жилой недвижимости.

Давайте рассмотрим самый распространенный спор, который касается лишения прав пользоваться жилым помещением

Причиной подачи искового заявления в суд в основном считается длительное непроживание человека в квартире (доме). Ведь по-другому решить проблему не получается. 

Согласно жилищному законодательству, даже если человек долгое время не проживает по месту регистрации, его все равно нельзя выписать по желанию остальных жильцов данной недвижимости. 

То же касается и бракоразводных процессов. Расторжение брака не является причиной того, что один из супругов лишится права проживания или пользования квартирой. 

Человек, который зарегистрирован в доме или квартире, но длительное время не живет там, ограничивает права остальных жильцов. Они не могут полноценно пользоваться, распоряжаться квартирой, оформить приватизацию. Поэтому очень часто они обращаются в суд, чтобы лишить такого жильца права пользоваться данной недвижимостью. Очень большую роль играет исковое заявление

От правильности заполнения и своевременности подачи искового заявления зависит, насколько быстро дело будет рассмотрено в суде. А чем быстрее решится вопрос, тем меньшие финансовые затраты вы понесете.

Более сложными являются дела, которые связаны с принудительным выселением лиц из жилой недвижимости. Особенно, если в деле фигурируют несовершеннолетние дети, зарегистрированные на данной жилплощади. В данном случае подается исковое заявление об утрате лицом права собственности или права пользования жилым помещением.

Очень часто, если существуют несколько собственников жилого имущества, и они не хотят или не могут проживать вместе по ряду причин, возникает спор, который касается разделения такой недвижимости на доли. Такая категория споров считается самой длительной. Но это не значит, что надо пускать дело на самотек и не отстаивать свои права в суде. С помощью грамотного адвоката вы легко справитесь даже с такой ситуацией.

Также часто обращаются в суд, чтобы признать право собственности на недвижимость. В основном необходимость в разрешении данных споров возникает при осуществлении операций с недвижимостью – продажей, покупкой и т.д.

Юридическая услуга «Разрешение споров о недвижимости» от ЮК Советник

13.05.2021

Если статья была Вам полезна, Вы можете поделиться ею:

У Вас есть вопросы или Вы готовы договориться о встрече?

Вы можете задать вопрос через форму на сайте или связаться с нами любым удобным Вам способом