Безопасность. Законность. Надежность. Гарантия.
Подключение на любом этапе заключения сделки.
Небольшие затраты денежных средств.
Экономия времени и нервов.
Каждый из нас хоть раз в жизни сталкивается с покупкой недвижимости. Как для обычного человека, так и для предпринимателя – это очень важная процедура, особенно если речь идет о покупке собственного жилья или помещения для бизнеса.
На первый взгляд сам процесс кажется простым. Но на деле существует огромное количество юридических тонкостей, важных мелочей, которые кажутся несущественными, но могут повлечь за собой потерю приобретенного имущества. Риски существуют независимо от того, покупаете вы новое жилье от застройщика или приобретаете на вторичном рынке, после нескольких хозяев. Вы тратите время, нервы на покупку недвижимости, отдаете последние деньги — и в итоге можете остаться ни с чем. Никто не хочет оказаться в такой ситуации, именно поэтому так важна помощь адвоката, юриста по недвижимости на каждом этапе осуществления сделки.
Опытный юрист знает все нюансы действующего законодательства, лазейки, которыми могут воспользоваться недобросовестные продавцы. Он до момента заключения сделки проведет комплексный анализ самой недвижимости, продавца, изучит условия сделки, оговоренные в проекте договора купли-продажи, и даст заключение о возможности ее проведения.
Помощь адвоката по сопровождению сделки купли-продажи избавит вас от опасности купить проблемную недвижимость. К тому же, услуги по сопровождению сделки обойдутся вам намного дешевле, чем найм адвоката, который будет защищать ваши права в суде после заключения сделки с недобросовестным продавцом.
Часто покупатель думает — зачем тратить лишние деньги и нанимать юриста, если сделку будет сопровождать риэлтор, и подписание договора будет происходить в присутствии нотариуса? На первый взгляд все верно. Но дело в том, что ни один, ни второй не гарантируют абсолютную законность сделки, не проверяют историю недвижимости в прошлом, не просчитывают возможные риски и не вычитывают договор на наличие подводных камней в контексте возможного суда в будущем. Они получают свой гонорар за сам факт свершения сделки между покупателем и продавцом и не несут ответственность за будущие последствия, если формально все правильно. Риэлтор отвечает за нахождение покупателя на недвижимость, освещает условия сделки купли-продажи и сводит вместе стороны для обсуждения условий сделки. Нотариус оформляет договор и проверяет данные реестра участвующих сторон, но не анализирует историю продавца и недвижимости.
Юрист, сопровождающий сделку, наоборот акцентирует внимание на самых потенциально опасных моментах, которые несут риски для покупателя:
Данный вид работ требует от юриста комплексного подхода, направленного на защиту интересов своего клиента во время заключения сделки и после ее окончания. Начало работы связано с тем, что юрист анализирует непосредственно сам объект и условия его продажи, самого продавца и условия продавца, условия сделки, имеющиеся документы. Удачным окончанием его работы считается подписание договора и официальная регистрация покупки в государственных реестрах.
Юридические услуги при покупке недвижимости предоставляются комплексно и включают в себя несколько этапов:
Юрист может сопровождать вас в течение всей сделки, либо в одном или нескольких этапах, которые вы выберете.
Самым важным считается подготовительный этап, в котором осуществляется проверка всех элементов будущей сделки. Он включает в себя несколько обязательных процедур:
Заказав проверку выбранной недвижимости, покупатель может избежать множества проблем в будущем. Он будет застрахован от следующих неблагополучных исходов, например:
И это только несколько наиболее распространенных проблем, с которыми может столкнуться покупатель, при покупке недвижимости без участия юриста.
В нашей стране огромное количество строительных фирм, которые занимаются постройкой недвижимость с нуля. К сожалению, не все застройщики одинаково добросовестны. Многие стараются обойти установленные действующим законодательством Украины нормы оформления разрешительной документации, осуществляют стройку на непригодной для этого территории, нарушают нормы строительства, тем самым создавая опасную ситуацию, которая может привести к замораживанию объекта на длительный срок. Поэтому выбор застройщика очень важен для будущего инвестора.
Юрист, поможет собрать информацию по выбранным вам объектам строительства и их застройщикам, чтобы вы стали законным владельцем выбранного имущество в запланированный срок и без неприятных сюрпризов. В его обязанности входит:
Данный юридический анализ имеет существенные отличия от аналогичных услуг при покупке от застройщика.
Также состоит из нескольких этапов:
Вычитка договора.
Проверка застройщика или продавца, объекта продажи занимает 3 рабочих дня.
В экстренной ситуации можно провести проверку за сутки.
Недостающая информация запрашивается в открытых реестрах или берется непосредственно у застройщика.
Минимальный пакет проверки объекта недвижимости и продавца во всех открытых реестрах, проверка «судебной истории», проверка проекта договора купли-продажи.
Дополнительная углубленная проверка объекта недвижимости и/или продавца
Произвести оплату за услуги нашей компании можно одним из следующих способов
Безналичными для юридических лиц и физических лиц на расчетный счет, открытый в АТ КБ “Приватбанк”.
Оплата по безналичному расчету производится в кассе отделения любого банка или с расчетного счета Вашей фирмы.
Для юридических лиц предоставляется пакет всех необходимых документов.
Безнал +10%
Банковской картой Visa и MasterCard на карточный счет предпринимателя, открытый в АТ КБ “Приватбанк”.
Оплата возможна только картами, выпущенными на территории Украины.
Оплата наличными в нашем офисе, с получением квитанции о внесении средств.
Оплата производится исключительно в национальной валюте.
Консультации и прием клиентов проводится в нашем офисе по адресу 69035, Украина, Запорожье ул. Независимой Украины, 76
Офис работает по графику:
Также мы готовы максимально работать с клиентами в онлайн:
Юрист в обязательном порядке должен сопровождать покупателя к нотариусу.
Там он еще раз ознакомиться с договором, чтобы убедиться, что все договоренности были учтены и прописаны в измененном документе, проверит полномочия сторон. Он поможет уладить возникшие недоразумения или вопросы на месте, экономя ваше время. К тому же с юристом вы будете спокойны на момент подписания договора, зная, что сделали все, чтобы сделка была законной. Юрист будет вашим гарантом при возникновении спорной ситуации в дальнейшем.