Споры о недвижимости – опыт нашей компании

Как признать право собственности на недвижимость.
В 2011 году к нам обратилось Запорожское предприятие, которое в следствие приватизации приобрело целостный имущественный комплекс в г. Бердянске.
Однако, как оказалось, некоторые объекты недвижимости в следствие ошибки не были включены в перечень приватизированного имущества, а следовательно они были отображены в техническом паспорте как самовольные объекты недвижимости.

Нашими специалистами были изучены предоставленная клиентом техническая и правоустанавливающая документация, С целью усиления доказательной базы было инициировано получения заключения эксперта о том, что незарегистрированное недвижимое имущество является конструктивной частью здания в целом и не может быть отделено от него.
В судебном процессе суду представлены необходимые пояснения и доказательства.
Проведена работа с ответчиком – фондом госимущества Украины, который в своем отзыве подтвердил фактические обстоятельства дела.

Результат: иск судом удовлетворен, признано право собственности на ряд объектов недвижимости.

Дело в судебном реестре: https://www.reyestr.court.gov.ua/Review/14640662


Как выплатить стоимость небольшой доли в квартире
В 2015 году к нам за помощью обратился гражданин Украины, постоянно проживающий в Великобритании, у которого в Украине осталась квартира, в которой ему принадлежала ½ часть. После смерти его матери, он и его брат приняли наследство, и его доля увеличилась до ¾ частей против ¼ у брата.
В тоже время, квартира сдавалась братом в аренду по собственному усмотрению, доход от сдачи в найм не распределялся.

Нами были изучены те документы, которые имелись в наличии у клиента, собраны дополнительные доказательства, подтверждающие невозможность совместного эксплуатация квартиры, самовольной передачи квартиру в аренду, наличия конфликта и т.д. Также была сделана оценка стоимости ¼ части квартиры.
В судебном процессе нами были инициирована экспертиза с целью установить факт невозможности раздела квартиры. Также суду были представлены правовые позиции Верховного суда Украины по аналогичным спорам. Также было организовано внесение денег за ¼ ответчика на депозит суда.

Результат: суд полностью удовлетворил иск, прекратил право собственности ответчика и признал право на ¼ часть квартиры за нашим клиентом.

Дело в судебном реестре: https://www.reyestr.court.gov.ua/Review/59128545


Иногда у наших клиентов возникает необходимость выделить часть из общего имущества в натуре.
Сделать такую процедуру возможно далеко не всегда, так как имущество должно подлежать разделу без утраты своего назначения и иметь возможность функционировать далее, как целостный жилой дом.
Также такие дела не могут быть рассмотрены без проведения технической экспертизы и в ряде случаев согласия соседей.
При этом на участке не должно быть неузаконенных строений, и должна быть оформлена земля под домом.
Как видите, даже на бумаге это не звучит просто.
В реальной же жизни выделить часть дома в натуре в судебном порядке задача на порядок сложнее.
Однако, мы не зря любим головоломки, и решаем в том числе и такие задачи.
Вот некоторые дела, в которых наши клиенты получили выделенную в натуре часть дома:
https://www.reyestr.court.gov.ua/Review/30273779
https://www.reyestr.court.gov.ua/Review/35662070


Спор с соседом о сносе дома.

В 2013 году к нам обратился клиент, который рассказал, что у них возник спор с соседями, которые требуют снести построенный им гараж, так как он расположен менее чем в 1 метре от дома соседей.
На момент обращения к нам клиента судебное дело уже длительный период находилось в суде и было почти проиграно.
Нам пришлось в срочном порядке готовить возражения и ходатайства, которые помогли бы сформировать позицию защиты. В итоге нам удалось показать судье, что действующие строительные нормы не устанавливают расстояние от стены до стены подобного типа строений, и что снос здания это исключительная мера, которая не может применяться в каждом случае без разбора.
Также по нашему ходатайству была проведена техническая экспертиза, которая показала, что устранить возможные нарушения можно и без сноса гаража.
В итоге, в иске соседей нашего клиента было отказано.

Дело в судебном реестре: https://www.reyestr.court.gov.ua/Review/32789946

30.10.2018

У Вас есть вопросы или Вы готовы договориться о встрече?

Вы можете задать вопрос через форму на сайте или связаться с нами любым удобным Вам способом